賣出房產不必再提前結清存款了！帶押過戶近日，石獅手房生意在石獅市政務辦事中央不動產掛號窗口，奉行市平易近翟女士和柯師長教師順遂以“帶押過戶”的業務體式格局，實現二手房轉移掛號。帶押過戶這是石獅手房生意石獅市不動產掛號中央開啟二手房“帶押過戶”新模式後，結合泉州銀行株式會社石獅鳳裏支行打點的奉行首筆二手房“帶押過戶”營業。傳統模式的業務二手房生意業務過戶，假如賣方的帶押過戶屋子在典質中，需先還清銀行存款，石獅手房生意打點典質刊出掛號後才氣申請打點二手房轉移掛號，奉行轉移掛號辦結取得《不動產權證書》後，業務才氣申請存款打點新的帶押過戶典質權掛號。即為相識除賣方原典質存款，石獅手房生意可能需求買方墊資或賣方自行張羅資金，奉行甚至需求經由過程高息“過橋”模式，對兩邊都是個不小的壓力。這種“先還後賣”的模式存在耗時長、環節多、老本高、危害年夜等問題，間接影響二手房的市場暢通。《中華人平易近共和國平易近法典》出台後，對典質時期讓渡典質產業舉行了明確的劃定，為“帶押過戶”提供了法令依據和法令保障。市不動產掛號中央踴躍協調無關銀行成立部分疾速聯念頭製，奉行轉移掛號、典質掛號、典質刊出掛號三個營業聯辦，在流程上接納集成受理，一次辦結模式，完成了二手房生意業務、掛號、典質的“無縫跟尾”。二手房買方可以在銀行等金融機構預先審批取得二手房按揭存款額度後，由買方、賣方和典質權人配合進一個窗口、提交一套質料、打點一次營業，一次性就可以打點典質刊出、二手房轉移掛號及轉移後新典質掛號等手續。二手房“帶押過戶”新模式不需求先打點解押，賣方也無需提前還貸或墊付資金，就可以實現過戶、從頭典質並發放新的按揭存款，在保障典質權人好處的同時，削減了賣方籌錢還貸孕育發生的生意業務老本，升高了賣方解押後不共同過戶的危害，最年夜水平確保了生意業務安全。新模式精簡了質料、簡化了步伐，削減了群眾往返奔忙，既保障三方好處，又將危害降至最低，完成了買方、賣方、銀行等金融機構、不動產掛號機構四方共贏，進一步晉升了打點不動產掛號的便當度和群眾的幸福感、得到感。