在用地規劃服務方麵，廣州《通知》推出招商土地超市公眾版。第批“企業可通過線上平台實時查詢地塊區位、惠企規劃條件、利民廊式周邊配套等關鍵信息，措施產登避免傳統招商模式下‘多頭跑、涉房反複問’的屋征難題。平台同步提供智能篩選、遷外騎樓VR實景看地等功能，不動幫助企業快速匹配需求，廣州節省前期調研成本，第批讓‘數據替企業跑腿’。惠企”廣州市規劃和自然資源局開發利用處有關負責人表示。利民廊式《通知》創新工業用地路網彈性管控機製，措施產登在規劃條件申請、涉房建築工程設計方案審查階段，同步進行彈性管控道路優化調整，無須另行開展控規修正，方便產業用地招商引資及擴容改造。《通知》還鼓勵利用自有用地建設非營利性低空起降基礎設施，無須單獨申請規劃條件、不計入原地塊規劃條件確定的容積率，憑行業主管部門審批通過的建設方案辦理建設工程規劃許可手續。此舉將盤活自有存量用地，推動起降設施建設落地。為減輕企業壓力，《通知》優化了土地供應規則。降低各類國有建設用地動竣工違約金計收標準，對新出讓的各類國有建設用地，開竣工違約金標準從原來的每日千分之零點五至千分之一調減為每日萬分之一。《通知》還支持建設項目分期辦證，供地文件要求整體確權且限製隻發一本產權證或不得分割的，經區政府同意，企業可以分期以規劃條件核實範圍為基本單元辦理房屋首次登記，再按照“房屋首次登記+變更登記”辦理後續新建房屋登記，便利企業融資或抵押。鼓勵建設立體、連貫的街道步行係統為提升公共空間品質，《通知》鼓勵建設立體、連貫的街道步行係統，在廣州市騎樓保護利用規劃規定範圍外，保障地下市政設施建設的前提下，沿規劃道路的建築高度不超過60米的新建及既有建築工程項目，可在建築工程臨道路退讓距離的範圍內，采用外廊式騎樓設計，打造具有嶺南特色的城市公共界麵。廣州市規劃和自然資源局建築規劃管理處有關負責人表示，此次措施明確騎樓退讓道路紅線距離要求，強調公共開放空間的外廊式騎樓不占用地塊建築密度，避免因增加建設外廊式騎樓占用原建築密度，提高建設騎樓積極性。在市政交通方麵，《通知》優化更新改造類地下管線工程報建流程，如按照原管線路由進行更新改造，免於單獨申領建設工程規劃許可證。《通知》支持市政交通工程類用地“分期供地、分期登記”，並支持市政道路、地下管廊項目補辦土地供應手續和辦理不動產權證，加速城市資產確權登記，盤活城市資產。展開全文征遷現場即可辦理產權注銷登記為提高辦事效率，《通知》提出支持企業新建、改建、擴建的房屋建築工程項目涉及行政審批的測繪服務實施全流程“多測合辦”，企業可根據需要選擇工程建設項目全流程“多測合辦”測繪業務，實現“一次委托、成果共享”，避免重複測繪，降低企業成本。《通知》明確提供房屋征遷現場辦理產權注銷登記服務，在拆遷單位與被征拆人簽訂房屋拆遷補償協議時，主動上門提供線上辦理產權注銷登記服務，被征拆人在征收現場即可辦理產權注銷登記業務。廣州市不動產登記中心有關負責人表示：“過去，簽訂拆遷補償協議和辦理產權注銷登記為各自獨立的環節，拆遷部門上門僅開展征遷工作，產權注銷還需群眾另行辦理，若未及時辦理產權注銷登記，可能因存在時間差而產生風險，影響項目的整體推進。措施出台後，將房屋征遷和產權注銷由‘多件事’整合為‘一件事’，不動產登記機構主動上門、靠前服務，借助廣州不動產登記網上申請係統，被征拆人或授權征拆單位在征遷現場就可以同步辦理產權注銷登記，進一步提升工作效率，群眾從‘跑多次’到‘跑1次’，縮短了辦事時間，為城市更新建設項目有序推進提供支撐。”《通知》推進不動產登記“1+N”服務模式，申請人在辦理按揭貸款、婚姻登記手續、仲裁、公證等事宜時，可以通過廣東政務服務網“高效辦成一件事”專區、不動產登記網上辦理係統，在線選擇需要聯辦的房屋交易合同網簽、貸款審批、稅費申報、不動產登記、水電氣過戶等事項，為企業群眾提供更加便捷、暖心的服務。在智慧服務方麵，《通知》支持不動產權證書“掃碼查圖”、不動產登記在線委托、房屋帶押過戶全程網辦、存量房查解封登記全城通辦。文｜記者董鵬程通訊員穗規資宣