西接騰訊總部年夜樓，對峙東臨百度國際年夜廈，強產驅動南靠阿裏國際總部，興城修團修考在被一棟棟巍峨入雲的雙輪石獅市進寫字樓環繞著的深圳灣守業廣場區域，人來人往，成長查劄餐飲、赴深服裝、圳進文娛等各類業態競放，對峙一派熱鬧富貴的強產驅動情形。作為深圳市高新財產園區的興城修團修考主要構成部門，深圳灣守業廣場在創立之初，雙輪石獅市進就有著清楚的成長查劄定位和結構，出力打造“業餘孵化+守業投融資+種子生意業務市場”三年夜焦點功效和“守業交流+守業展示+守業媒體+守業培訓+大眾加快+守業公寓”六年夜重點功效，赴深肩負“財產培育、圳進產城交融”焦點任務，對峙在計劃設計上，依托深圳高新區、後海總部經濟區和虛構年夜學園的財產配景，巧妙哄騙街區現有特色空間，傾力打造立異、守業、創客、創投，四創聯動的主題街區，為造就一批內素性立異企業為財產集群注入微弱能源。“市場運轉的因素需求有物理空間來發生碰撞、磨合和生意業務，唯有如許才氣造成會聚效應，進而孵化器、創客、守業者會不停地集中、匯聚，經須要的指導，終極演變出新的工具來。”深圳灣守業廣場無關職員暗示。恰是產城交融、一體計劃，高度聚合了各類市場因素，吸引守業團隊、立異人才、投資機構源源不停而來，培養了明天深圳灣守業廣場的立異活力和成長能源。今朝，廣場已引入遐想之星、京東JD+、矽穀守業者學院FounderInstitute、守業邦、天使匯、分享投資、源頭立異孵化器、齊心創投等30餘家守業辦事機構，構建集晚期辦公、投融資對接、團隊交融、媒體資訊、守業培訓等於一體的全方位守業生態係統。在寸土寸金的深圳，人們不由疑難，新興財產的空間資源在哪裏？事實上，支撐深圳財產再登程的背地，恰是產城交融成長，鞭策科技立異因素粗放高效，成為深圳化解瓶頸、破繭成蝶的一把白。麵臨都會功效晉升與財產進級兩年夜命題，深圳曾經駛入“以產促城，以城促產，產城交融”的成長軌道。華強北商圈的轉型變遷，堪稱是深圳“強財產、興都會”成長的一個縮影。21世紀初，響名中國經濟市場的“電子第一街”堪稱如日中天，而在曆經了有數昌盛與低穀後，這條曾代表中國電子行業“風向標”的商街也在變數中不停變質求生。變與穩定傍邊，是華強北始終對峙“產在城中、城中有產”的理念。2017年1月，因地鐵施工關閉四年後的華強北從頭複街，領有4條地鐵線路的華強北以全新麵孔示人。近兩年以來，經由過程打造低老本財產空間，引入眾創空間，華強北的業態從已往較為繁多的電子配套市場轉型成電子市場為主的綜合貿易街區。“強財產、興都會，產城交融，一方麵，都會是根蒂根基，為財產提供成長空間，為財產經濟提供載體；另一方麵，財產又造成保障，驅動著都會更新和完美辦事配套，從而到達財產、都會、人三者之間有活力、連續向上成長的調和生態模式。深圳在做計劃設計上，都是財產在前，先做財產計劃，再做空間計劃。”深圳都會計劃設計研究院常務副院長黃衛東暗示。據先容，深圳是海內首個引入“都會更新”理念的都會。十多年來，深圳都會更新履曆了“摸索-成長-厘革”三個階段，從傳統的“舊城改造”邁向高條理的“產城交融”，堆集了許多好教訓。深圳成立迷信、精準的當局調控係統，實行“強區放權”，將年夜部門都會更新名目審批權柄由市級計劃和天然資源部分下放至各區，賣力完美都會更新的技能係統；撐持在切合領土空間計劃要求的條件下，推進二三次財產混淆用地；撐持盤活哄騙存量工業用地，摸索解決計劃調解、地盤供給、收益調配、汗青遺留用地問題等。同時，打造都會更新樣本，助推“產城交融”，財產計劃做在前，片區計劃圍繞財產計劃做文章，看重闡揚市場主體的踴躍性；對峙“產城交融、對人賣力”的理念，將保障大眾好處置於凸起位置，明確“包管大眾好處用地優先落實”的政策要求，鼓動勉勵在更新名目中增長大眾綠地、開放空間等，對峙以“量”換“地”、減“量”換“地”準則，將大眾好處用地與更新名目實施“綁縛”，強化大眾好處用地的空間兼顧。如今，華裔城創意文明園、山廈工業區等地成為深圳“產城交融”範例，市場主體也從隻有當地企業和銀行介入，慢慢拓展到天下企業大肆進入，各種金融機構周全介入，既增長了設置裝備擺設用地供給，又鞭策了財產轉型進級，完成了經濟新舊動能轉換。在深圳，一座座財產園區，既是高效便捷的成長空間，也是溫馨恬靜的糊口家園。深圳市當局對峙“財產在先、產城交融”的超前計劃結構，為財產成長提供精良的載體和動能，造成疊加效應，不隻鞭策傳統財產“老樹發新芽”，並且促使新興財產不停冒進去，尤其為戰略性新興財產成長摁下了“加快鍵”，使新興財產出現粗放發展、朝氣盎然的情形。在深圳GDP組成中，戰略性新興財產占比跨越38%；在深圳辦事業中，高端辦事業占70%。“深圳的‘財產計劃在先、多規合一’的做法值得咱們進修。以後，我市要對峙強產興城雙輪驅動，做實‘五在石獅’文章，在推進‘5510’名目的十年夜園區計劃中，先做好財產計劃和結構。”市進修團以為，石獅要對標深圳的進步前輩理念，加速實行“強財產、興都會”雙輪驅動成長戰略，強化財產計劃引領，讓財產、科創載體融入都會設置裝備擺設傍邊，針對差別區域現實，解決都會功效不完美、配套不到位、糊口未便利等問題，晉升資源效率、拓展成長空間、改善都會麵孔，培育都會焦點競爭力。要出格看重高新區、10個小微財產園區的載體功效設計，為小微企業和泛博創客提供越發友善的財產孵化情況，造成年夜中小企業融通發展的生態，讓財產成長成為都會疾速成長的基石。