近日有網友發帖稱，網友萬成都就連成華區的成都房子都這麽嚇人啦？！這是連成要吃人啊，就算打9折，華區也都3萬5了吧。房都嚇打折好色先生视频這種月薪4千多的人算人想都不敢想啊。

在我的印象中，成華也就3萬吧，網友萬那還是成都倒回去看二手房吧，這麽看二手房性價比還真香。連成就是華區那種20年的步梯房，單價1萬，房都嚇打折這不妥妥的人算性價比嗎？

• 這究竟是咋回事？

好色先生视频來看看該網友提供的信息。這是也都成都越秀天悅雲小區的房價資料。

根據上圖來看，目前該樓盤的每平米單價大多都在4萬以上，個別樓層也接近4萬。

• 針對此事，網友們迅速圍觀，紛紛議論。

好色先生视频來看看部分網友的看法和觀點：

我妹家房子在解放路附近，介於高筍塘和一環之間，大小區，環境也不錯，裝修也不錯，戶型更沒說的，帶兩個大陽台和入戶門廳，兩萬一平都還沒賣出去，還帶有車位。

中介辛苦了！成都中德英倫聯邦小區，坐落於國際城南天府大道中段高新領館區核心地帶，地理位置得天獨厚。周邊金融城、新川創新科技園區環繞，天府大道、紅星路南延線、地鐵 1 號線與 6 號線交錯縱橫。曾是熱銷項目，吸引眾多青年才俊。2021 年 6 月 5 日，單價 34887 元，成交周期僅 39 天，一房難求。次年 7 月，單價漲至 39010 元，成交周期縮至 35 天。進入 2024 年，房價急轉直下，年初跌破 2.5 萬後逐月遞減，6 月已至 21000 元。有博主稱曾砍價到 20000，如今更跌破此線。查詢掛牌價，14525 元令人咋舌，在售房源達 100 套。昔日輝煌不再，網友議論紛紛，有人說中德不值此價，密度過大；有人認為位置與環境俱佳，價格尚可。

成華板塊的天花板還是萬象城，天花板中的天花板是華潤悅璽。

成都的新房，怎麽都是中介在賣？同一套房，原價280萬，中介說給我優惠4萬，開發商銷售優惠6萬，最後他們合作的裝修公司給優惠4萬。我還價235萬，開發商願意賣，最後中介不同意。這是什麽情況？

這房價中介也是煞費苦心了，不知道何時能成交，一般老百姓能買起嗎？

打壓二手房，炒作新房，把新房價格拉高，麵積越修越大，總價越來越高，利用羊群效應讓人去追高。目的還是為了賣地，銀行放貸。購房者剛需房貸款剛還完，改善性住房貸款又背上了身。等住十年，成舊房子了，下一波收割手段又來了。

都是一種穩房價的思路，先上新房掛牌價漲上去（反正又賣不落，放那裏，至少有個心理價位，管他是五萬一平，十萬一平，我喊的是價，你還的才是錢，和菜市場一樣）。這樣子就給剛需者一個心理價位了，然後把存量房，二手房可以價格漲上去，成交量也可以漲一點，最後就是讓房產市場穩一點，不至於恐慌性暴跌，免得出現大家都懂的那種局麵，所以今年的新房價一個勁的往上翻，反正就是個數字，翻十倍，三十萬一平又咋樣？

• 與此相反，近日另有網友的發帖卻是另外一番景象。

近日有網友發帖稱，這是什麽情況？房價跌成這樣了嗎？

在某魚看到有人發布的消息，坐標成都，自己100萬買的房子現在48萬送人，全新精裝修的房子，完全腰斬的節奏呀。太嚇人了吧！

最近幾年也一直在看房子，印象最深的是2020年看中的一套二手房，當時房主報價118萬，我還價108萬，房主不願意，據中介說那套房子一個月後114萬賣掉了。最近再看，同小區同戶型報價隻要80萬，真的特別慶幸當時沒下手，雖說剛需自住的房子漲跌都無所謂，但是想想幾年時間三十多萬就沒了，擱誰也得心疼吧！

根據該網友提供的信息，這是一個二手房的出售信息。

這個出售的信息很明了，就是這套房原價100萬，現在隻售48萬。也就是價格腰斬一半以上。

• 值得注意的是，近日成都某二手房平台曝光成都2025年1月成交房價地圖，這房價已經不是想買就能買了，很多區域已經是高不可攀的了。

錦江區均價37571元/平米，高新區32569元/平米，天府新區、青羊區、武侯區也都在25000-30000元/平米之間徘徊。

從數據來看，普通老百姓想在成都買房，估計難於上青天。哪怕成華區、金牛區均價2萬出頭，稍微好點，但對很多人來說還是貴。而雙流、龍泉驛這些地方，均價1萬5到2萬之間，算是相對便宜些。

再往外，溫江、新都、郫都、東部新區、新津這些地方，均價大多在1萬到1萬5之間。但這些地方離市中心遠，通勤時間長。更遠的地方，房價就更低了。

這房價地圖，充分展現成都的房價差距。有錢人住市中心，沒錢人隻能往郊區跑。這趨勢，以後隻會更明顯。

好色先生视频再來看看另一組數據。這是成都二手房最近半年的走勢圖。

總體房價趨勢有小幅下跌，目前仍處於單價10000元以上的附近。

總之，當前成都的房價相對較為平穩，在全國各大城市中，成都的房價堪稱比較特殊的區域，這有賴於其本身獨特的地理優勢和人文環境。

不可否認，當前要想在成都購房置業的剛需客戶，還是有點壓力的。成都樓市的情況，放眼全國各大城市也是罕見的存在。

對此，你怎麽看呢？