案例回放黃姨三年前經由過程某中介公司先容，買房看中了劉叔的年後屋子。劉叔的原告屋子是單元調配的房改房，樓層不高，知茅主修建麵積雖不年夜，廁鄰但衡宇的買房實用率很高，屋內顛末從頭距離，年後也有兩房和自力的原告廚房茅廁。於是知茅主黃姨很快便確定了購房動向，與業主劉叔簽訂了《衡宇生意合同》，廁鄰一個月後便順遂實現過戶。買房黃姨入住衡宇一年後，年後鄰人陳伯的原告兒子陳某找到她，向她暗示，知茅主她衡宇內的廁鄰茅廁麵積，約6個平方，應屬於他家的正當麵積，要求把茅廁麵積騰退進去。這下子把黃姨給弄含混了。黃姨昔時購房時，原業主劉叔曾暗示他曾經在這裏住了20多年，買房時也沒有跟她說起屋內茅廁部門的麵積非其衡宇的麵積。陳某暗示昔時因為房改麵積有餘，房改單元將黃姨右側的那套小麵積衡宇補給父親。陳某父親則棲身在黃姨衡宇左側那套麵積較年夜的屋子裏。原業主劉叔昔時為了本身屋內有自力的廚房茅廁，以是改建的時辰占用了原屬父親衡宇的茅廁。黃姨對此暗示不接管。於是陳某找了業餘的測繪機構對衡宇舉行丈量，並向法院提告狀訟，要求黃姨騰還不法占用麵積。顛末丈量，黃姨的衡宇的現實麵積確實比房產證的掛號麵積年夜了6個平方，多出部門恰是黃姨屋內的茅廁部門麵積。法院終極訊斷要求黃姨騰還該部門麵積。黃姨感覺本身很冤年夜頭，看房時衡宇是否有自力廚房茅廁是她決議買不買的主要要素，若其時曉得劉叔的屋子沒有茅廁，她也不會抉擇買劉叔的屋子。現如今她隻能從頭調解衡宇格式，將茅廁的麵積騰進來。案例闡發協會提示泛博的消費者：購房人在衡宇生意合同訂立和履行曆程中負有審慎留意的義務，故實地看房時，應答衡宇舉行細心的查抄，對照房產證的測畫圖舉行比對，看清衡宇的層數、布局、麵積，須要時可請業餘人士對衡宇舉行綜合評價。簽約前，自動扣問業主生意業務衡宇是否存在改建、違建、滲漏等環境，並在合同明確假如衡宇存在問題責任怎樣負擔，防止日後孕育發生不須要的膠葛。中介公司及掮客職員應按照《房地產掮客治理措施》、《廣州市房地產中介辦事治理條例》與《廣州市衡宇生意業務監視治理措施》的劃定，以及在中介辦事合同中商定履行的義務，帶客實地看房及照實奉告衡宇的權屬、麵積、應用年限、用處、典質、租賃、應用限定等基本環境。原標題：買房竟然還會碰到如許的事！