現如今個對於剛需購房家庭來說，不迷不能不好正是樓層買房的好時機。主要是好住現在各地放開了限購、限貸政策。賣究此外，竟樓銀行不僅把房貸利率降至3.6%個還把首付比例從30%降至20%。不迷不能不好與此同時，樓層現在各地二手房掛牌量是好住越來越多，二手房越來越不好賣了。賣究這意味著，竟樓買房家庭有“撿漏”個機會。

不過，剛需家庭在買房時，樓層千萬要記住，這5個樓層不能碰，這不是迷信，一旦買了這樣的房子，不好住也不好賣。讓好色先生视频一起來了解一下：

第一，沒有院子的1樓

很多人喜歡購買1樓，主要原因是：1樓房價相對便宜，而且出行十分方便。如果1樓帶有一個院子，就可以種種花草，曬曬衣服，這是舒服的事情。但是，沒帶院子的1樓也存在著許多缺陷：

①1樓受地麵噪聲影響較大。此外，1樓的房子經常有人經過，私密性差。也很容易受到盜賊的光顧。②1樓的房子采光和通風都不好，陽光照入房間的時間很短。而且，多數時候1樓房間昏暗，經常要開燈照明。③1樓地麵比較潮濕，地板沒過幾年又要重新更換。所以，沒有院子的1樓還是不建議大家購買。

第二，沒有閣樓的頂樓

頂樓最大的優點就是采光和通風好，很少有人上來，私密性強。如果頂樓上麵還有一個閣樓，那對於業主來說，既可以將其作為臥室和書房，還能將其作為儲物間。不過，沒有閣樓的頂樓房子最好不要買，主要原因有：

①沒有閣樓的頂樓，隔熱效果差，經常是冬天冷死，夏天熱死，平時要常開著空調。②頂樓房子如果碰到梅雨季節，雨水就會從外牆滲入內牆，從而破壞室內裝修，導致內牆因受潮而發黴。為此，業主隻能請相關人員進行修補，但往往是治標不治本，根本問題難以解決。所以，沒有閣樓的頂樓也是不建議大家購買。

第三，容易返水的2樓

現在一些人喜歡購買2樓，但是2樓的缺陷要比1樓還要多：①住在2樓采光、通風都比較差。特別是一些2樓前麵還種植有高大樹木，不僅是2樓的光線都給擋住了，而且2樓晾曬的衣服也會因為通風問題，難以曬幹。

②住在2樓容易發生下水管道反水的情況，這在冬天問題還不大，但是在夏天如果碰到下水管道反水，廚房間和衛生間的下水管道由於反水，而發出陣陣惡臭，讓人受不了。③住在2樓與1樓一樣，也容易受到地麵噪音的影響。

第四，缺點較多的腰線層

通常開發商為了樓房的美觀，往往會設置一些腰線層。不過，腰線層的上下二層業主碰到麻煩也是挺多的。如果你住在腰線層的上麵，不僅要麵對樓上居民高空拋物的襲擾，上麵居民的雜物扔在腰線層的平台上，要經常去打掃。

此外，如果碰到下雨或下雪天氣，大量積水都在腰線層的平台上，還要經常去處理。而且，住在腰線層上麵的居民還要擔心小偷通過平台進入室內偷竊。而如果你住在腰線層的下麵一層。那房間的采光就會受到影響，有時白天還要經常開著燈。

第五，底商樓的上一層

所謂底商樓的上一層，就是指下麵是商鋪，而商鋪上麵一層是居民的住宅。而像這樣的房子也是不建議購買的。主要有以下幾個原因：①如果你購買了商鋪上麵一個樓層，那商鋪平時要人來人往，上麵的住戶肯定會受到噪音的影響。

②如是商鋪的租客是餐飲店，餐飲店的炒菜的油煙氣味，會讓上麵一層的居民被煙熏得受不了。③現在很多餐飲店使用的都是液化氣，這樣的液化氣瓶存在著儲多安全隱患，萬一發生爆炸事故，住在上麵一層的業主也要遭殃。