近期，以價換量樓市“雙限”政策接踵“鬆綁”，廈門性廈門樓市商品室第成交量連續走高，樓盤樓盤海滄區新拍商住地塊更是年底再次刷新區域樓麵價的紀錄。然而據記者相識，可選大都廈門開發商仍“按兵不動”，多優好像沒有調高樓盤訂價的惠年籌算，相反一些開發商還加年夜了促銷力度；在二手房市場同樣雲雲，夜訂近期成交的價感房產，有不少是以價換量房主自動升高衡宇售價而促進。那麽，廈門性問題來了。樓盤樓盤當“麵粉”比“麵包”貴時，年底開發商和房主們為何不趁地價下跌、可選樓市利好政策頻出之時漲價？記者就此采訪了部門業內子士。多優地價下跌成樓盤炒作賣點10月31日，廈門海投集團上司子公司與海爾地產上司子公司以22.8億元結合競得H2014P05地塊，樓麵價為15228.43元/平方米，從而刷新了海滄區商住用地樓麵價的紀錄。關於地盤市場的熾熱，敏銳的開發商天然不會放過聯合自身名目炒作宣傳的時機。記者得悉，早在這場地盤出讓會舉行時期，一些樓盤籌謀、案牘職員便曾經備好了諸如“地價都這麽高了，您還在等什麽？”、“房價低於地價”等告白案牘、微信案牘，隻待現場落錘後實時發布訊息。這場被不少業內子士看作近期廈門樓市“風向標”的地盤出讓會，其影響今朝仍在廈門樓市“發酵”。然而，周邊樓盤紛紛“聞風”年夜幅降價的征象並未呈現，部門漲價的樓盤也是“淺嚐即止”，這也讓諸多購房者頗感不測。發賣壓力閃開發商不敢漲價雖然本年“金九銀十”的“年夜幕”已落下，但廈門樓市熱度不減。進入11月，廈門多家開發商仍在蓄勢預備收盤加推房源，樓盤促銷優惠更是層出不窮，擺出一副為實現年度發賣方針衝刺的“架勢”。從近期的廈門樓盤告白便可看出，“存幾多萬抵幾多萬”、“紅包感恩派送”、“每套優惠幾多萬元起”等優惠信息，開發商更樂於在促銷力度、促銷體式格局上“掰手段”。而在要害的房源發賣價格上，不少在售樓盤並沒有較著的漲價舉措。廈門年夜塊案牘籌謀有限公司總司理葉旭端以為，年末將至，開發商都麵對著盡快實現年度發賣方針的壓力，雖然以後市場行情在多番利好的作用下出現回暖態勢，但較為成熟的開發商不會抉擇盲目漲價，而是采納“求穩”、“跑量”，趕快回籠資金，為下一輪擴張蓄力。尤其是一些房地產上市企業，為了企業年關報表“更都雅些”，也會加年夜促銷力度，提高發賣業績。廈門均和評價董事長王崎也稱，年末大都開發商會按照樓盤發賣節拍，采納“以價換量”的發賣計謀促成發賣。以後政策給力，還得看市場可否給力。從近期廈門多個樓盤的發賣數據來看，少有當天售罄的例子。這也申明，在全體經濟不敷景氣、購房者尚有不雅望情緒的形勢下，樓盤發賣壓力真實存在。近期看房、問房的人更多了本年8月至今，一係列救市政策接踵出台，對本年“金九銀十”的廈門樓市帶來必然水平的刺激。尤其是進入10月，廈門每周商品室第成交量更是連續走高。據統計，10月20日至26日，廈門商品室第市場共成交704套，環比下跌94.4%，可見近期市場成交量較為活躍。樓市回暖也在刺激著購房者的“神經”，記者從部門樓盤售樓處及房產中介機構相識到，近期看房、問房的人更多了。記者在金都·新藍灣、泰禾·首璽、中航城·國際社區等樓盤的營銷中央相識到，近期客戶來訪量、複電量都較本年八玄月有較著增多。不外，購房者也在與開發商、房主“博弈”。前埔片區一家房產中介門店資深掮客人小陳通知記者，上個月月尾，他辦事的一位房主將原本掛200餘萬元的屋子間接降了近10萬元才促進生意業務。一些年頭將房價標得較高的房主也紛紛在近期調低了售價，才終極賣出屋子。第四序度或迎“購房窗口期”關於本年年底的廈門樓市成長趨向，廈門均和評價董事長王崎暗示，履曆了絕對平庸的9月後，廈門樓市在10月迎來了慢慢回暖態勢。限購限貸鋪開、地盤市場熾熱等要素最先促進購房者生理預期轉變，一些原本持幣不雅望的購房者變得“摩拳擦掌”，擔憂樓市回暖後房價繼承上揚，買房老本將年夜幅提高，於是最先著手入市。加上將來更多外埠客的湧入，本年第四序度廈門樓市總體向好。葉旭端也猜測，本年第四序度，廈門樓市可能將迎來“購房窗口期”，可供選購的樓盤較多，購房優惠較年夜，且開發商的樓盤訂價趨於感性。也就是說，已做好資金預備的購房者將迎來買房的好機會。假如來歲央行信貸政策繼承放寬，樓市有可能會連續上揚。點擊進入閩南網論壇>>相幹瀏覽:南京現近百米長精致塗鴉牆引市平易近爭相照相(圖)2015-01-24晉江機場動員沿線樓盤2015-01-09光山樓盤坍毀涉事單元為住建局二級機構9人被刑拘2014-12-22好色先生破解版成人文娛福建泉州漳州廈門德化牛母岐層林盡染五彩斑斕沈白高鐵進入動態驗收階段2025-04-2516:562025年兩院院士增選事情啟動2025-04-2516:36我國風景裝機汗青性跨越火電2025-04-2516:36三星堆原綜合館閉館兩年後從頭開放，民間：26日晚一次2025-04-2516:15七百餘件迪士尼周邊物資以28萬元被拍下，拍賣方：沒想2025-04-2516:1400後小夥真實姓名“朱雀玄武敕令”，已申請更名“周天2025-04-2516:07女子以死逼男友簽百萬“分手費”？法院判了！2025-04-2516:07劉浩藏身安身穿紅色斜肩長裙秒變港風女神2025-04-2416:54張淩赫曬懟臉合照很是養眼2025-04-2415:38伊能靜回應鍾楚曦演技爭議：她很是好2025-04-2311:57關曉彤宣傳新劇《炊火少年》未理分手傳說風聞2025-04-2311:25張柏芝更新靜態年夜秀身段網友直呼：美到心坎2025-04-2311:18林俊傑曬與成龍同台照兩人將有獨唱單曲2025-04-2211:59陳赫稱鹿晗關曉彤都很好沒有問題2025-04-2211:15企業用工“全鏈條辦事”莆田市精準保障模式獲全省推2025-04-2517:34莆田市人年夜常委會任免名單2025-04-2517:25加速推進“海上莆田”設置裝備擺設2025-04-2517:06莆田市人年夜常委會決議任免名單2025-04-2517:06漁排上的“北參南養”2025-04-2517:04莆田市八屆人年夜常委會第二十五次集會召開2025-04-2517:04莆田市委人才事情帶領小組集會召開2025-04-2517:01永春縣第52期科級幹部學習班走進杭州2025-04-2519:42厝裏厝外皆美學！泉州這場展覽帶你領略閩南修建裝璜魅2025-04-2519:42惠安：新活力新魅力惠女海韻休閑街區正式表態2025-04-2519:42泉港區高新質料財產園區招商引智推介會進行2025-04-2517:35德化縣第二季度提防重特年夜出產安全變亂暨“五一”假期2025-04-2517:35惠安縣召開全縣經濟運轉環境專題會2025-04-2517:34德化縣平易近政集會召開2025-04-2517:34漳州市新增一條公交文旅專線2025-04-2509:52漳州市常識產權協會建立2025-04-2509:52安全教誨進校園興業銀行漳州分行與閩南師範年夜學共繪2025-04-2416:57興業銀行漳州角美支行：知心辦事上門助力台胞公積金2025-04-2416:57漳州榮獲天下雙擁榜樣城“八連冠”2025-04-2410:36蝶變之路步步生花——漳州屯子人居情況整治“三步走2025-04-2410:35漳州：“報春第一果”變身致富黃金果2025-04-2410:35天下首家外貿優品快閃店表態廈門中山路2025-04-2516:38培育創立國際消費中央都會廈門亮點多2025-04-2516:38鼓浪嶼詩會多個場館接管收費預定2025-04-2516:38一季度廈門市繳存住房公積金68.16億元2025-04-2516:36天下好色先生破解版成人界羽毛球集體約請賽在廈開賽：以球會友揮拍2025-04-2516:36廈門啟用包管金治理體係資產資源模塊保障競買人資金2025-04-2516:21舊房裝修及廚衛改造補助勾當再擴展廈門市762家門店加2025-04-2516:21猜你喜愛:天下首家外貿優品快閃店表態廈門中山路2025-04-25廈門市鼓動勉勵平易近間本錢辦醫獲評三級頭等補貼500萬元2025-04-01廈門多個名目近日取得設置裝備擺設新進展2025-04-14評論(廈門樓盤年底“以價換量”可選樓盤多優惠年夜訂價感性)已有0條評論