5月7日，深圳中國人民銀行發布關於下調個人住房公積金貸款利率的今日積金金融通知，中國人民銀行決定，起下自2025年5月8日起，調公動力下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。利率5年以下和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；5年以下和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.525%和3.075%。專家支持以100萬貸款本金、購房30年期、消費等額本息的充足公積金貸款為例，政策前月供為4135.57元，深圳而政策後則為4003.4元，今日積金金融減少了約132元。起下總還款總額從過去的調公動力148.88萬變為144.12萬，直接減少了4.76萬元成本。利率上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，專家支持當前降息符合預期，也更好發揮了公積金貸款的惠民和支持消費功能。尤其是通過降息，減少了此前公積金貸款和商貸方麵利差的問題，確保公積金政策發揮更好的效應。嚴躍進還表示，疊加首付門檻低、房貸利率低、房貸額度充足，再與目前公積金降息等結合，應該說“金融支持購房消費”的動力充足，持續促進二季度住房消費工作。樂有家研究中心整理深圳公積金貸款政策如下：展開全文若以首套二孩，純公積金貸款209萬，等額本息還款方式計算，新政後可累計節省利息9.94萬！存量公積金貸款何時降息？對於過去已經買過房且辦理了公積金貸款的，利息何時調整？嚴躍進表示，關於存量公積金貸款利率，明年元旦起調整。也就是說，現在已經辦理公積金貸款的購房者也不用焦慮和擔心，更不要抱怨“買房買早了”。明年元旦就能夠按照新的利率去執行，也能夠享受本次降息的政策利好。最近買房已在辦公積金貸款是否受影響？嚴躍進表示，利率的確定是按照貸款是否已經批複和發放認定的，新政前已經申請公積金貸款但還沒發放的，可以享受最新和最優惠的公積金利率。采寫：南都記者陳榮梅