——江蘇南京玄武區以黨建引領社區管理獲實效光亮日報蘇雁光亮日報見習李健初冬，微治走進江蘇省南京市玄武區孝陵衛街道雙拜巷151號小區，理賦力隻見一幢幢樓房外立麵極新平整，城區潔淨的新活瀝青路上標線清楚，非機動車在車棚裏停放有序，微治配電箱和上水好色视频APP下载彩繪一新，理賦力休閑小廣場上白叟和孩子們悠然自得，城區處處洋溢著幸福愉逸的新活氛圍。“以前小區情況髒亂差，微治一進小區就心亂如麻。理賦力此刻小區層次分明，城區有一種家的新活溫馨。”家住雙拜巷151號小區的微治周亞玲笑著說。這是理賦力近年來南京市玄武區老舊小區改造的一個縮影。自2020年《國務院辦公廳對於周全推進城鎮老舊小區改造事情的城區引導定見》印發以來，南京市玄武區在加速推進城鎮老舊小區改造的根蒂根基上，致力於鞭策國企物業周全托底，破解老舊小區管理難題。江蘇省委黨校黨史黨建教研部副主任、傳授周延勝暗示，在特年夜都會中央城區經由過程黨建引領下層管理，玄武區的做法無疑長短常無益的摸索。對準下層管理難點，變“管字當頭”為“辦事為先”小區是下層管理的主要單位，也是辦事群眾的前沿陣地。家住櫻駝花圃頌和園小區的許文花說：“以前，我丟過三輛自行車。此刻保安天天在社區分時段巡視，各人的安全感滿滿的。”看到，在頌和園小區每個樓棟單位裏都有一張奪目的通知布告牌，下麵有糊口管家、白色管家、網格員、物業司理的接洽信息及辦事承諾，另有24小時的物業辦事德律風。住民們紛紛點讚小區的變化。“作為江蘇省省會都會的中央城區，玄武區人口密度年夜、外來人口多，566個住民小區中，有437個是老舊小區，此中另有40%擺布是零星小區。”南京市玄武區委書記閔一峰在“黨建引領下層管理玄武理論不雅摩點評會”上先容說。閔一峰暗示，城區設置裝備擺設起步早、下層管理難點多，老舊小區存在物業治理缺掉、抵牾膠葛多發易發、住民自治意識不強等問題，嚴峻影響住民的糊口質量和幸福滿足度。怎樣以黨建強基固本、為管理賦能增效，是玄武區委、區始終踴躍摸索、起勁解決的要害問題。2020年7月，玄武區委、區明確由城建集團專門賣力老城更新和新城開發。在精塑城區麵孔的同時，自動相應平易近生訴求，建立上司百子物業公司，打造“百子紅”黨建品牌，扛起了無物業老舊小區托管的重擔。變“管字當頭”為“辦事為先”。國企物業將傳統不雅念中的治理對象變為辦事對象，進而帶動辦事對象成為共治氣力，不停鞏固下層管理根蒂根基、夯實下層管理底板。兩年多來，百子物業托管老舊小區到達268個，辦事麵積超470萬平方米，惠及住民超6萬戶。圍繞“人”的交融，立異結合聯動的管理機製江蘇省社會迷信院社會學研究所所長、二級研究員張衛暗示：“以黨建事情的全籠罩晉升物業辦事的質量，立異結合聯動的機製，完成了物業治理與社區管理的交融，網格化和數字化的交融，玄武區在破解老舊小區管理難題上造成了難得的教訓。”西家年夜塘16-44號小區是百子物業首批托管的老舊小區，從“接得住”到“管得好”，最顯著的變化就是黨建引領下的交融共治。圍繞“人”的交融，玄武區實行“雙向進入、交織任職”。一方麵，由社區書記擔當物業分公司黨建引導員，做實做細企業黨建，為物業治理注入“白色動能”；另一方麵，由物業分公司司理擔當社區年夜黨委兼職委員，延長治理辦事觸角，充實整合轄區資源。走進年夜樹根小區的大眾勾當空間，在議事角貼著一張議事成果公示：“2022年5月23日下戰書，百子物業第二黨小組結合社區構造年夜樹根名目部白色管家召開平易近主議事會，就開展渣滓分類事情聽取群眾定見，針對存在抵牾問題平易近主商議，配合製訂化解抵牾的要領，實時有用地解答群眾的迷惑。”這是玄武區在推進下層管理曆程中造成的一個立異機製。聯席集會軌製是由社區黨構造牽頭物業、管委會配合協調整決物業辦事及小區管理難題的主要軌製，準則上每月召開一次。若有非凡環境，可以“一事一議”。從電梯加裝到路燈改換，從車棚改造到治安治理，從車位供應到情況綠化……聯席集會軌製真正讓住民從看客變客人，熱心介入到小區管理之中，造成了“各人的事各人磋商著辦”的精良氣氛。除此之外，小區裏還活躍著一支由網格黨支部書記、黨員樓棟長等構成的“白色管家”步隊，他們輪流坐班，網絡社情平易近意、解決群眾訴求。“網格放哨、渣滓分類、疫情防控、調整膠葛、介入議事，可以說，就沒有‘白色管家’不管的事兒。”年夜樹根小區白色管家張順寶自豪地說。恬靜宜居的糊口情況，離不開專心殷勤的辦事雍園41號小區作為老舊小區，住民60%以上都是老年人，怎樣關愛老年人群體成為小區改造存眷的重點。“一樓住戶有補助，憑什麽咱們二樓住戶就沒有呢？”“電梯建成後影響采光怎麽辦？”在住民議事會上，各人你一言我一語，充實表達本身的意願。為了利便老年人上下樓，社區黨構造牽頭召開近10場住民議事會，約請物業前置參與，充實接收群眾定見，量身定製加裝電梯方案。社區與物業配合共同，挨家挨戶上門注釋溝通，黨員主幹不隻帶頭簽訂和談，還踴躍帶動身邊群眾，終極完成了小區13個單位全籠罩加裝電梯。不隻雲雲，雍園41號小區還引入聰明物業平台。小區物業賣力人指著顯示屏向先容：“經由過程監控體係，可以對小區遍地有一個全體掌握。經由過程人臉辨認，咱們可以及時存眷老年人的糊口靜態，假如他24小時沒出門，咱們就會上門去問候並相識相幹環境。”走訪的每個小區都設置了“微辦事角”，每周按期向住民收費提供理發、法令征詢、康健體檢和上門助潔等辦事。老舊小區改造博得了住民們的交口獎飾，年夜年夜晉升了幸福感和滿足度。張順寶感觸：“這兩年，咱們老黎民感觸感染到了小區辦事和氣氛翻天覆地的變化。”《光亮日報》