4月30日的借深數據顯示，2025年前四個月，鐵億百強房企累計實現操盤銷售額10181.7億元，借深同比下降6.7%，鐵億這是借深該統計口徑自2019年單列以來的同期最低紀錄。銷售回款無望，鐵億再融資自然也無門，借深萬科最大的鐵億仰仗還是深鐵集團。4月29日，借深深鐵集團在深交所公告稱，鐵億截至2024年末，借深深鐵集團合並報表範圍內發生虧損334.6億元，鐵億占上年末淨資產比例為10.46%，借深超過10%。鐵億對於虧損原因，借深深鐵集團披露稱，“公司對萬科股份的長期股權投資確認投資虧損，並計提投資減值損失，導致本年度業績出現虧損”。此次公告未提及深鐵集團在萬科“投資減值”的具體金額，但從財報數據看，2019年至2023年，深鐵集團分別實現淨利潤116.67億元、111.02億元、28.90億元、8.66億元、7.89億元。換言之，深鐵集團2024年的虧損金額情況已經超過了過去五年淨利潤的總額。這些數據反映出一個殘酷現實：深鐵救萬科反被拉下水。據財新報道，深圳還在協調銀行加大對萬科的融資支持，“但進展有限”。相比大股東深鐵的義無反顧，銀行的顧慮顯然很多。而最大的顧慮可能在於：100億之後，萬科究竟還要多少資金才能脫險？參考資料：財新《近70億元公開債在未來兩個月到期國資股東第三次出手救助萬科》